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更新日期:2019/3/25
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【傑出團體107系列】房地價格一指通,啟動落實居住正義的理想家 內政部地政司─實價登錄詳細登‧房地資訊輕鬆查

臺灣地狹人稠,土地資源有限,加上「有土斯有財」的傳統價值深植民心,使土地在人民心中有著無法取代的地位和價值。隨著經濟變遷,房地不動產財產價值日益高漲,然因不動產交易市場存在著資訊嚴重不對稱情形,以致常發生買賣糾紛,進而衍生促進不動產交易資訊透明化等居住正義的問題。為使民眾獲得充分的交易資訊,購得價格合理房地,今(107)年公務人員傑出貢獻獎的得主之一:內政部地政司「實價登錄詳細登‧房地資訊輕鬆查」團隊,即致力推動實價登錄制度,以增進不動產資訊透明化,促進市場健全發展,保障民眾財產權益。

為維護不動產交易秩序,內政部地政司於100年啟動實價登錄制度規劃事宜,成立跨地價、不動產交易及資訊等業務領域的工作團隊,推動平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例修法事宜,賦予實價登錄制度法源依據。然而該制度自立法修正通過,至正式施行僅有8個月期間,所需辦理的施行子法、政策宣導、教育訓練、系統開發、申報流程等工作繁雜,且缺乏經費挹注,具高度困難性及挑戰性。該團隊成員在此壓力下,仍鍥而不捨、全力以赴完成相關工作,使制度如期上路,他們的努力值得肯定。該團隊表示,立法初期,預算編列不及而經費拮据,以致系統上線時,湧入大量查詢人次,系統無法負荷流量,遭受外界責難,曾令該團隊成員沮喪;但同仁不退卻,並以此作為精進的動力,才有後續實價登錄制度獲得民眾高達8成以上滿意度的亮眼績效。

實價登錄為全新的制度,如何使申報人及地方政府理解制度、申報登錄作業方式及作業系統,以確保申報登錄價格之正確,是制度成敗的關鍵。為此,該團隊成員至全國各地進行上百場次的宣導及教育訓練,使不動產相關產業瞭解制度內涵。而實價登錄制度另一項重要貢獻,在於跨部門整合建立線上申報登錄系統,便利查詢交易資訊,節省民眾人力、物力及時間等成本。此外,該團隊另開發手機版「實價資訊輕鬆查App」,將實價資訊輕鬆帶著走,服務更多民眾。

為提供更詳實的不動產成交資訊,該團隊將持續滾動修正實價登錄制度及系統,運用E化工具,提供「即時、正確、透明」的實價登錄資訊,並強化資料的運用分析,加值建立地價等位、地價指數及房價指數等資訊,以利民眾瞭解不動產行情,運用充分資訊購得價格合理之房屋,滿足安家之需求。(2018-12-11)





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